Bauen im Bestand - Was bedeutet das für die Kalkulation?
Bauen im Bestand in der Praxis – mit Holger Schönemann und Dirk Bölter
18.02.2026 41 min Holger Schönemann
Video zur Episode
;
Zusammenfassung & Show Notes
Bauen im Bestand gilt als risikoreich, schwer kalkulierbar und voller Unbekannter.
Doch was davon ist wirklich „unkalkulierbar“ und was lässt sich mit der richtigen Struktur beherrschen?
Doch was davon ist wirklich „unkalkulierbar“ und was lässt sich mit der richtigen Struktur beherrschen?
In dieser Episode des Vi BIM Podcast spricht Holger Schönemann mit Dirk Bölter über die besonderen Anforderungen der Baukostenkalkulation im Bestand. Im Mittelpunkt stehen reale Praxiserfahrungen aus Sanierung, Umbau und Umnutzung sowie die Frage, wie sich Risiken systematisch erfassen und bewerten lassen.
Themen der Folge:
- Warum Baukostenkalkulation im Bestand grundlegend anders funktioniert als im Neubau
- Trennung von Planung und Kalkulation als Schlüssel zur Sicherheit
- Einstufige vs. zweistufige Vorgehensweise bei Bestandsprojekten
- Abriss, Rückbau, Transport und Entsorgung richtig erfassen
- Zwangssicherungen, Schutzmaßnahmen und Mehraufwände kalkulatorisch abbilden
- Warum Material, Lohn und Zeiten im Bestand getrennt vom Neubau betrachtet werden müssen
Die Folge richtet sich an Bauunternehmen, Kalkulatoren und Planer, die sich dem Thema Sanierung, Umbau oder Bauen im Bestand annähern oder ihre bestehende Kalkulation belastbarer machen wollen.
🎯 Eine Folge für alle, die verstehen wollen, warum Bestand komplexer ist – aber nicht chaotisch sein muss.